Tahap prastudi, penjaringan aspirasi, dan verifikasi teknis

Kawasan mina produktif dan rekreasi keluarga berskala mikro di Kulur, Temon.

ADIKARTA MINA 748 dirancang sebagai gagasan mina produktif: budidaya dan penjualan ikan segar hidup dengan harga standar terjangkau, pemancingan, olahan ikan, kedung anak, dome privat, UMKM lokal, dan energi surya—dengan pendekatan hati-hati sebelum pembangunan.

Isi survei minat Ruang pemerintahan/mitra
Catatan penting: ADIKARTA MINA 748 masih dalam tahap prastudi, penjaringan aspirasi, verifikasi tata ruang dan pengukuran teknis. Gambar merupakan visualisasi konsep berbantuan AI dan bukan kondisi terbangun atau gambar konstruksi. Bentuk, ukuran dan fasilitas dapat berubah mengikuti hasil survei, keselamatan, perizinan dan masukan masyarakat.

Dua jalur informasi

Konten dipisahkan agar warga dan pemerintah mendapat informasi yang tepat.

Untuk warga & pengunjung

Ringkasan pengalaman keluarga, pemancingan, kedung anak, dome, UMKM, galeri konsep, serta ruang menyampaikan minat dan kekhawatiran.

Menuju survei publik

Untuk pemerintahan & mitra

Ringkasan manfaat Kulon Progo, potensi tenaga kerja/UMKM, ketahanan pangan, energi surya, blueprint V0.4, risiko, mitigasi, dan permohonan arahan.

Lihat ruang arahan

Konsep kawasan

Menggabungkan rekreasi keluarga, produksi ikan, penjualan ikan segar hidup, UMKM, dan pembelajaran lingkungan.

Pemancingan & olahan ikan

Kolam monster/pemancingan menjadi pusat aktivitas, didampingi resto terbuka di sisi barat kolam untuk pengalaman tangkap-olah-santap.

Kedung anak yang aman

Kedung dangkal dirancang terpisah dari kolam ikan, dengan prinsip dasar landai, pagar keselamatan, gerbang self-closing, dan pengawasan keluarga.

Dome privat

Dua geodesic dome menjadi pengalaman menginap kecil dan privat, tetap mengikuti tahap validasi tata ruang, sanitasi, keselamatan, dan perizinan.

Energi & budidaya

Zona selatan menampung kolam produksi, reservoir/filter, ruang teknis, dan konsep PLTS 3,3 kWp sebagai bagian dari pembelajaran energi bersih.

Masterplan V0.4

Acuan posisi mengikuti blueprint berdimensi, bukan visual perspektif AI.

Blueprint konseptual ADIKARTA MINA 748 V0.4
Blueprint V0.4 sebagai acuan dimensi konseptual. Bukan gambar konstruksi.
1

Utara: jalan desa/jalan pertanian dan gerbang utama.

2

Drop-off, kasir/gerai UMKM, dan dua dome.

3

Kolam monster dengan resto di sisi barat dan jalur servis di sisi timur.

4

Kedung anak, dek keluarga, toilet, dan bilas.

5

Selatan: kolam produksi, reservoir/filter, PLTS, ruang teknis, dan irigasi PU.

Ilustrasi konsep tampak udara ADIKARTA MINA 748 berbasis blueprint V0.4
Ilustrasi konsep AI tampak udara berbasis Blueprint V0.4. Utara berada di sisi gerbang/jalan desa; selatan berada di sisi irigasi. Gambar ini membantu membaca suasana dan urutan zona, bukan gambar ukur atau konstruksi.

Fasilitas konsep

Skala mikro, mudah dipahami, dan dibuka bertahap setelah verifikasi.

Pemancingan

Kolam utama untuk pengalaman keluarga dan komunitas pemancing.

Resto terbuka

Olahan hasil tangkapan dengan kapasitas awal yang masih perlu diuji lewat denah furnitur dan sirkulasi.

Kedung anak

Area bermain air dangkal dengan prioritas keselamatan anak dan pengawasan keluarga.

Dome privat

Dua unit dome konsep untuk menginap, belum dijual sebagai reservasi.

UMKM lokal

Gerai kecil untuk produk lokal dan potensi kolaborasi warga.

Budidaya & PLTS

Produksi ikan, reservoir, filter, dan konsep energi surya sebagai edukasi lingkungan.

Manfaat untuk Kulon Progo

Fokus pada dampak lokal, bukan janji bombastis.

Ruang ekonomi mikro

Membuka peluang tenaga kerja, pemasok lokal, produk UMKM, dan kolaborasi warga sekitar jika hasil prastudi mendukung.

Wisata keluarga yang tertib

Mendorong aktivitas rekreasi kecil yang memperhatikan akses, parkir, suara, sampah, privasi, dan kenyamanan tetangga.

Pembelajaran pangan & energi

Budidaya ikan, pengelolaan air, dan PLTS dapat menjadi materi edukasi sederhana untuk keluarga dan komunitas.

Ketahanan pangan & Gemarikan/Gemati

Mina produktif untuk membantu keluarga lebih mudah mengakses ikan segar.

ADIKARTA MINA 748 diarahkan agar selaras dengan semangat Pemerintah Kabupaten Kulon Progo dalam penguatan ketahanan pangan, Gerakan Memasyarakatkan Makan Ikan (Gemarikan), dan Gerakan Makan Ikan untuk Atasi Stunting (Gemati).

Penjualan ikan segar hidup

Kawasan ini tidak hanya menjadi tempat rekreasi, tetapi juga simpul kecil penyedia ikan segar yang masih hidup. Target awalnya adalah menyediakan ikan konsumsi dengan harga standar yang terjangkau bagi warga, keluarga, pelaku olahan, dan pelanggan sekitar.

Dukung budaya makan ikan

Ikan adalah sumber protein hewani yang dekat dengan keluarga. Melalui budidaya, edukasi sederhana, dan olahan lokal, ADIKARTA MINA 748 ingin ikut menguatkan kebiasaan makan ikan tanpa membuat klaim sebagai program resmi pemerintah.

Rantai manfaat lokal

Jika hasil prastudi mendukung, perputaran manfaat dapat menyentuh pembudidaya, pekerja lokal, UMKM olahan ikan, pemasok pakan/peralatan, serta kegiatan edukasi gizi keluarga.

Rujukan awal kebijakan publik

Situs resmi Kapanewon Pengasih memuat pengumuman Instruksi Bupati Kulon Progo No. 1 Tahun 2025 tentang Gerakan Makan Ikan untuk Atasi Stunting. Dashboard pengadaan Pemkab Kulon Progo juga memuat kegiatan Dinas Kelautan dan Perikanan terkait Gerakan Memasyarakatkan Makan Ikan.

Pencantuman rujukan ini bukan klaim kerja sama, izin, atau dukungan formal. Ini hanya menunjukkan keselarasan arah prastudi dengan agenda pangan dan gizi daerah.

Potensi PAD & kepatuhan fiskal

Satu ruang terpadu dapat membuka beberapa kanal kontribusi daerah.

Jika kelak hasil prastudi, perizinan, dan operasional dinyatakan layak, ADIKARTA MINA 748 berpotensi menjadi studi kasus ruang usaha mikro-terpadu yang tidak hanya memberi manfaat sosial, tetapi juga memperluas basis Pendapatan Asli Daerah (PAD) secara tertib.

Aktivitas makan, minum, dan olahan ikan

Resto terbuka dan olahan ikan dapat menjadi objek pemungutan sesuai ketentuan Pajak Barang dan Jasa Tertentu (PBJT) atas makanan/minuman, apabila memenuhi syarat sebagai objek pajak daerah.

Dome, parkir, dan rekreasi keluarga

Penginapan dome, parkir berbayar, atau wahana/aktivitas rekreasi dapat memiliki konsekuensi pajak daerah sesuai jenis layanan, tarif, pengecualian, dan tata cara yang ditetapkan dalam peraturan daerah.

Bangunan, reklame, dan perizinan

Ketika fasilitas fisik dibangun dan digunakan, potensi kontribusi dapat muncul melalui PBB-P2, reklame, retribusi/perizinan tertentu, serta kewajiban administratif lain sesuai ketentuan yang berlaku.

Abstraksi untuk pembelajaran publik

Gagasan ini menunjukkan bahwa lahan produktif berskala mikro dapat dirancang sebagai simpul ekonomi yang menyatukan perikanan, pangan, UMKM, rekreasi, edukasi lingkungan, dan jasa pendukung. Bagi pemerintah daerah, model seperti ini berpotensi memperluas basis pajak/retribusi tanpa harus berdiri sebagai kawasan besar: setiap aktivitas yang legal, tercatat, dan memenuhi syarat dapat menjadi bagian dari ekosistem PAD.

Namun kontribusi fiskal tidak boleh dipahami sebagai janji angka. Besaran, jenis, dan kewajiban pajak/retribusi hanya dapat ditentukan setelah bentuk usaha, izin, klasifikasi layanan, tarif daerah, omzet, status bangunan, dan mekanisme pemungutan diverifikasi oleh instansi berwenang.

Dasar hukum awal yang relevan

Bagian ini bersifat edukasi umum dan bukan nasihat pajak final. ADIKARTA MINA 748 masih prastudi; pemenuhan pajak/retribusi mengikuti penetapan resmi pemerintah daerah dan ketentuan perizinan yang berlaku.

Aktivitas konsep Potensi kanal PAD Catatan kehati-hatian
Resto dan olahan ikan PBJT makanan/minuman Tergantung status usaha, objek pajak, tarif, omzet, dan ketentuan daerah.
Dome privat PBJT jasa perhotelan/penginapan Hanya relevan bila layanan menginap disetujui dan memenuhi definisi objek pajak.
Parkir pengunjung PBJT jasa parkir atau pengaturan lain sesuai perda Perlu desain parkir, pengelolaan, tarif, dan dampak akses yang jelas.
Rekreasi/pemancingan/kedung anak Potensi PBJT jasa kesenian/hiburan atau pungutan lain sesuai klasifikasi daerah Perlu klarifikasi OPD/BKAD karena tidak semua aktivitas otomatis menjadi objek pajak.
Bangunan dan signage PBB-P2, reklame, dan retribusi/perizinan tertentu Menunggu PBG, status bangunan, titik reklame, dan ketentuan teknis.

Keselamatan & lingkungan

Masukan warga menjadi bagian dari desain, bukan catatan belakangan.

Isu yang akan diuji

  • Akses kendaraan dan parkir
  • Air, irigasi, drainase, dan limbah
  • Suara, sampah, jam operasi, dan privasi
  • Keselamatan anak, listrik, kebakaran, dan struktur

Verifikasi wajib

  • Surveyor/BPN dan batas lahan
  • Tata ruang/LP2B dan perizinan
  • Sanitasi, geoteknik, elevasi/banjir
  • Arsitek/insinyur, PBG, listrik, dan keselamatan

Tahapan 21 hari

Prastudi dilakukan bertahap dan terdokumentasi.

  1. Minggu 1 — Tetangga dan pedukuhan. Catat isu batas, air, irigasi, akses, parkir, suara, sampah, dan jam operasi.
  2. Minggu 2 — Pengunjung Kadoku/publik. Uji minat keluarga, fasilitas favorit, kisaran biaya wajar, dan kontak opsional.
  3. Minggu 3 — Pemerintahan. Bawa ringkasan respons warga untuk meminta arahan Kalurahan, Kapanewon, dan OPD terkait.

Galeri konsep

Gambar berikut adalah ilustrasi konsep AI, bukan kondisi terbangun.

Ilustrasi konsep gerbang dan dua dome
Ilustrasi konsep AI: gerbang dan dua dome.
Ilustrasi konsep dome privat
Ilustrasi konsep AI: dome privat.
Ilustrasi konsep interior dome
Ilustrasi konsep AI: interior dome.
Ilustrasi konsep kedung anak
Ilustrasi konsep AI: kedung anak.
Ilustrasi konsep resto terbuka di tepi kolam ikan
Ilustrasi konsep AI: resto terbuka dan kolam ikan. Bukan acuan ukuran/posisi; posisi resto tetap mengikuti Blueprint V0.4 di sisi barat kolam.
Ilustrasi konsep tampak udara kawasan
Ilustrasi konsep AI: tampak udara berbasis Blueprint V0.4. Bukan gambar konstruksi.

Survei publik

Bantu kami memahami minat, harapan, dan kekhawatiran.

Respons survei disimpan ke database internal untuk membantu menyusun ringkasan aspirasi, minat, dan kekhawatiran masyarakat. Kontak tetap opsional dan tidak dipublikasikan tanpa izin.

Fasilitas yang diminati
Kekhawatiran utama

Aspirasi tetangga

Yang dicari bukan persetujuan biner, tetapi syarat kenyamanan bersama.

Ruang pemerintahan & mitra

Permohonan arahan, bukan klaim dukungan formal.

Bagian ini disiapkan untuk Kalurahan, Kapanewon, OPD Kabupaten, komunitas, pemasok lokal, dan calon mitra yang ingin memberi arahan sejak tahap awal.

Materi yang disiapkan

  • Ringkasan konsep dan manfaat lokal
  • Blueprint V0.4 konseptual
  • Daftar risiko dan mitigasi awal
  • Ringkasan respons warga secara agregat

Arahan yang dibutuhkan

  • Tata ruang, LP2B, akses, dan irigasi
  • Sanitasi, lingkungan, keselamatan anak
  • PBG, listrik, kebakaran, dan perizinan
  • Peluang UMKM, perikanan, dan pariwisata lokal

Kontak & privasi

Data dikumpulkan secukupnya dan dipakai untuk prastudi.

Kebijakan singkat

Kontak bersifat opsional. Respons akan diringkas secara agregat. Data pribadi tidak dibagikan tanpa izin dan tidak dipakai untuk klaim dukungan.

Catatan publikasi

Web ini tidak menerima pembayaran, reservasi, atau permohonan dukungan formal. Semua rencana dapat berubah setelah verifikasi teknis dan masukan masyarakat.